Margijnenenk 6

Verrassend royale tussenwoning met een achtertuin van maar liefst 18 meter diep en een vrijstaande stenen schuur.

Ben jij die aanpakker die van dit huis een echt thuis maakt? Deze karakteristieke tussenwoning beschikt over een royale, groen aangelegde voortuin en een fantastische, privacyvolle achtertuin van ruim 18 meter diep.
De woning heeft de kenmerkende grote raampartijen uit deze bouwperiode, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woning biedt volop mogelijkheden om te moderniseren, te verbouwen en helemaal naar eigen smaak aan te pakken. Zie jij de kansen en steek je graag de handen uit de mouwen? Dan kun je hier jouw woonwensen werkelijkheid maken!

De woning ligt op een fijne plek voor starters en gezinnen waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn! Middelbare school Etty Hillesum Lyceum, locatie De Boerhaave, ligt om de hoek en ook een basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum Keizerslanden ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan supermarkten en speciaalzaken. Zin in een middagje winkelen, een terrasje of een wandeling langs het water? Binnen circa 10 minuten fiets je naar de historische binnenstad van Deventer of de uiterwaarden van de IJssel. Zo combineer je het gemak van alle voorzieningen dichtbij met de ruimte en het groen van een prettige woonomgeving.

De woning heeft een eigen unieke website, kijk voor meer informatie op margijnenenk6.nl.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de diepe, groenrijke voortuin bereik je de voordeur.
Je komt binnen in de hal, hier bevindt zich de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de kelder en de keuken.

Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, een heerlijke, lichte doorzonkamer. Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen aan weerszijden. Het grote raam aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht op de voortuin.
Centraal in de kamer staat een robuuste, gemetselde schouw met een gashaard, wat zorgt voor een gezellige en warme sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar een grote glazen pui met loopdeur direct toegang geeft tot het terras en de diepe tuin.

Grenzend aan de hal en de woonkamer ligt de dichte keuken. De keuken beschikt over een vaste inbouwkast en geeft via een buitendeur eveneens toegang tot de achtertuin. De indeling leent zich er uitstekend voor om de tussenmuur naar de woonkamer (deels) door te breken. Hierdoor creëer je een royale, moderne open leefkeuken.

Kelder:
Ruime provisiekelder van ca. 7 m², bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal.

Eerste verdieping:
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft openslaande deuren naar het charmante balkon.

De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping.
Hier is een royale zolderkamer en er is volop bergruimte achter de knieschotten.

Tuin & berging:
Achter het huis ligt een absolute troef, een ruim 18 meter diepe achtertuin. De tuin is groen aangelegd met een groot zonneterras direct aan het huis, een tegelpaadje en volwassen beplanting. Dankzij de gunstige diepte geniet je hier de hele dag van de zon én van optimale privacy. Midden in de tuin staat een solide vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als klusruimte.

De tuin beschikt bovendien over een handige achterom.

Bijzonderheden:
- Prettige ligging als tussenwoning in een ruim opgezette straat
- Verrassend grote achtertuin met optimale privacy en een zonneterras
- Diepe voortuin die zorgt voor een fijne afstand tot de openbare weg
- Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en een gezellige schouw met gashaard
- Balkon aan de voorzijde
- Voorzien van een praktische vrijstaande stenen schuur
- Handige achterom direct naar de tuin
- Dé unieke kans om grondig te verbouwen en alles volledig naar eigen smaak te maken

Goed om te weten:
Bij de verkoop van deze woning zijn de volgende voorwaarden van toepassing:
In de koopakte worden een Niet-Zelfbewoningsclausule (dat betekent dat de verkoper er niet zelf gewoond heeft), Ouderdoms-, Asbest, Bewindvoerings- en een 'As is, where is'-clausule (wat betekent: De koper accepteert de woning volledig in de huidige staat) opgenomen.
Aangezien de verkoper geen kennis heeft van het feitelijke gebruik en de onderhoudshistorie, zijn er geen Vragenlijst deel B en Lijst van Zaken aanwezig.

Interesse in deze verrassende woning? Bel voor een afspraak met Getreuer Makelaars: 0570-51 60 61.
Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl.